In opdracht van Certitudo Project Development is Laride betrokken als ontwikkelaar bij de integrale ontwikkeling van The Key in Amersfoort. Op de plek van een voormalig belastingkantoor is door MVSA Architecten een ontwerp gemaakt voor 555 woningen, een supermarkt en een aantal commerciële units. Het ontwerp bestaat uit twee gesloten bouwblokken met voor ieder blok een eigen binnentuin. Het plan ligt op huidige bedrijventerrein De Hoef vlak bij het station. Dit is nu vooral een kantoren gebied maar wordt in de komende periode veranderd in een stadswijk waar het prettig is om te wonen, werken, leren en ontspannen.
Betrokkenheid vanaf de start
Laride is vanaf het VO-ontwerp betrokken bij de ontwikkeling en heeft de opdracht om het Voorontwerp uit te ontwikkelen tot een Definitief Ontwerp. Op de plek van het voormalig rijksbelastingkantoor gelegen aan Inputplein 1 in Amersfoort verrijzen twee bouwblokken gelegen aan een groene stedelijke woonstraat. Elk blok kent een pandsgewijze opbouw met een eigen materialisering. Onder de beide bouwblokken is een gezamenlijke parkeerkelder ontworpen. Aan de zijde van het inputplein is een hoogte element opgenomen in de vorm van een toren van 15 verdiepingen. Ook is aan die zijde een plek voor een supermarkt en een aantal horeca units.
Voor de binnentuinen is een landschapsontwerp opgesteld, waarbij elke binnentuin haar eigen identiteit krijgt.
Het totale programma bedraagt totaal ruim 57.000 m² BVO. Hiervan is ca. 1.500 m² BVO retail/commerciële ruimten. Het totaal aantal woningen is 555. 35% hiervan wordt ontwikkeld voor de sociale huur.
Bestemmingsplan
Het huidige plan past niet binnen het vigerende bestemmingsplan. Samen met de gemeente Amersfoort wordt momenteel het ontwerp bestemmingsplan opgesteld. Bedoeling is dat dit najaar het ontwerp bestemmingsplan wordt vastgesteld. Laride coördineert namens Certitudo alle ruimtelijke onderzoeken die benodigd zijn voor het ontwerpbestemmingsplan.
Marktconsultatie
Onderdeel van de opdracht aan Laride is een markconsultatie en het betrekken van een aannemer en installateurs bij het project. Laride heeft hiertoe een marktconsultatie opgesteld. Hiermee wordt binnenkort de markt bevraagd.
Planning
Met betrekking tot de planning worden de volgende fasen gedefinieerd:
- Bestemmingsplan procedure: oktober 2022 – april 2023
- Vaststelling DO & aanvraag omgevingsvergunning november 2022
- Start sloop bestaand kantoorgebouw voorjaar 2022
- Start bouw najaar 2023
- Oplevering medio 2026
