Verduurzamen of nieuw bouwen?

Steeds vaker verschijnen er alarmerende berichten in de media over ons elektriciteitsnet dat de vraag naar stroom niet meer aankan. In de praktijk merken we dat het gebrek aan netwerkcapaciteit verduurzaming in de weg staat: zonnepanelen kunnen niet worden aangesloten, er kunnen geen airco’s worden geplaatst, tijdelijke huisvesting kan niet worden aangesloten op het elektriciteitsnet of een CV-installatie op gas kan niet vervangen worden door een duurzame warmtepomp. Netcongestie, oftewel verstopping van het elektriciteitsnet, staat de energietransitie in de weg. De wachttijden voor een netwerkaansluiting voor grootverbruikers als scholen of zorginstellingen kan oplopen tot enkele jaren, waardoor nieuwbouwplannen in de ijskast belanden.

Gevolgen voor nieuwbouw of renovatie

“Huisvestingsplannen hebben vaak een doorlooptijd van anderhalf jaar”, vertelt teamleider Vastgoedmanagement Julian van de Sande. “Voorheen was de netcongestie geen probleem, maar wij zien het nu als het grootste procesrisico. Komend voorjaar gaan we een onderwijslocatie opleveren waar stroomlevering een probleem is, dus we gaan zoals het er nu naar uitziet een tijdelijk noodaggregaat op diesel plaatsen om aan de gevraagde capaciteit te kunnen voldoen. Er zijn zelfs organisaties die hun toegekende DUMAVA subsidie niet kunnen verzilveren omdat ze geen verzwaring kunnen krijgen op het net. Dit was nooit de bedoeling van de energietransitie.” De afhankelijkheid van groene stroom wordt steeds groter omdat we af willen van gasgestookte installaties. “Het aanpassen van de installaties van gasgestookt naar elektrisch is niet het probleem. Echter het contractueel vermogen dat de energieleverancier verplicht is om te leveren kan vaak niet worden opgehoogd. En dat is wel nodig om de duurzame warmtepompen en luchtbehandelingsinstallaties te laten draai.

Eerst energie leveren

“Omdat wij ons niet eerder druk hoefden te maken over de beschikbare capaciteit op het net, weten opdrachtgevers vaak ook niet welk contract ze hebben met hun energieleverancier”, vervolgt Julian. “Als een opdrachtgever bij ons aanklopt om hen te ondersteunen bij het verduurzamen van hun gebouw of nieuwbouw, dan vragen we eerst hoe ze hun energie geregeld hebben: Welke installaties gebruiken ze? Wie levert de energie? Wat zijn de contractafspraken?. Dan adviseren wij in een vroeg stadium wat de risico’s zijn, welke alternatieven er mogelijk zijn en of ze eventueel op kunnen trekken met andere partijen in de buurt. Vervolgens gaan we eerst de energie regelen voordat we beginnen met de engineering van de verduurzaming of nieuwbouw.”